Immobilien Bewertung

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Immobilienwirtin Brigitte Dax

und Dipl.Sachverständige (DIA )für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

für Mieten und Pachten.

 
 

Gutachten

An ein qualifiziertes Sachverständigengutachten sind höchste Ansprüche zu stellen. Die Inhalte und das Ergebnis eines Gutachtens können weitreichende Konsequenzen und große wirtschaftliche Bedeutung haben. 

Beratung

Der erste Schritt und Grundlage eines jeden Gutachtens ist ein ausführliches Gespräch mit dem Auftraggeber.
In diesem Gespräch berate ich meinen Auftraggeber fundiert und kläre seine Fragen. Der Zweck und Umfang des Gutachtens werden gemeinsam festgelegt.

Bewertungsanlässe

Die Anlässe, zu denen die Erstellung eines Gutachten erforderlich oder empfehlenswert ist, können sehr unterschiedlich sein. Nicht immer ist die Bewertung eines bebauten oder unbebauten Grundstücks Gegenstand der Wertermittlung. Oftmals ist auch der Wert eines Rechts (z.B. Wohnrecht, Nießbrauch, u.ä.) an einem Grundstück zu bewerten.

Mögliche Gründe für ein Verkehrswertgutachten sind:

  • Kauf oder Verkauf des Bewertungsobjekts
  • Erbschaftsangelegenheiten
  • Steuerliche Hintergründe (Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts)
  • Eherechtliche Auseinandersetzungen
  • Vormundschafts- und Betreuungsangelegenheiten
  • Finanzierung und Beleihung
  • Bewertung von Rechten (z.B. Erbbaurecht, Nießbrauchrecht, Wohnungsrecht)
  • Enteignung und Entschädigungen
  • Renditeprognosen
  • Unternehmensbewertungen



 

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